どうもーりゅうやんです！今回は住宅と金利の関係とは？金利が上がるとどうなるのかをわかりやすく解説するで！
結論から言うで！
住宅と金利は、切っても切れない関係。金利が少し変わるだけで、支払総額は数百万円単位で変わることもあるねん。「金利が上がると家は買いにくくなる？」「今は固定と変動、どっちがええん？」とこんな疑問を持ってる人はかなり多いんよ。
住宅と金利の関係とは？
住宅を買う人の多くは、住宅ローンを利用してる。この住宅ローンで一番大事なのが金利。金利とは、お金を借りるための手数料みたいなもんやねん。つまり、
・金利が低い→利息が少ない
・金利が高い→利息が多い
住宅ローンは金額も期間も大きいから、金利の影響がめちゃくちゃ大きくなるんや。
金利が上がると住宅はどうなる？
①毎月の返済額が増える→同じ金額を借りても、金利が上がると毎月の返済額は増える。特に変動金利の場合は、金利上昇＝返済額アップに直結しやすい。
②総支払額が大きく増える→住宅ローンは30年、35年という長期間が基本。そのため、金利が 0.5％違うだけでも、数百万、場合によっては1000万以上支払総額が変わることもある。
③住宅価格にも影響する→金利が上がると、ローンを組みにくくなる、家を買う人が減る。結果として、住宅価格が下がりやすくなる傾向もある。逆に金利が低い時期は住宅価格が上がりやすい。
金利が下がるとどうなる？
①住宅を買いやすくなる→金利が低いと、「毎月の返済が楽」「借りられる金額が増える」その結果、「今が買い時かも」と考える人が増える。
②住宅価格が上がりやすい→買いたい人が増えると、「需要が増える」「価格が上がる」。低金利＝住宅価格が上がりやすい
固定金利と変動金利の違い
固定金利の特徴
・金利がずっと変わらない
・将来の返済額が確定する
・金利はやや高め
※安定重視の人向け
変動金利の特徴
・金利が低めにスタート
・金利上昇リスクあり
・返済額が変わる可能性あり
※リスクを理解した上で使う人向け
「今は家を買うべき？」よくある勘違い
よく聞くのが、「金利が上がりそうやから、今すぐ買わなあかん？」って、でも実は、
・金利
・住宅価格
・自分の収入、生活
この3つのバランスが一番大事。金利だけで判断するのは危険やで。
住宅と金利で一番大事な考え
：低金利でも無理なローンはNG
：高金利でも余裕ある返済ならOK
：生活を圧迫しないことが最優先
一般には住宅は、投資商品じゃなく「生活の地盤」。数字だけじゃなく、暮らし全体で考えるのが正解やで！
まとめ
・住宅ローンは金利の影響が大きい
・金利が上がると返済額、総額が増える
・金利は住宅価格にも影響する
・大切なのは「無理のない返済計画」
住宅と金利の関係を理解しておくことで、後悔のない家選びができる。よく住宅もマイホームか、賃貸か、とどちらがいいと話題に上がることが多いと思いますが、私はやっぱり後悔のない選択をしてほしいと思います！納得感が一番大事！ほな！
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